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　　（五）实施方式。既有住宅加装电梯，采取设计、采购、施工“EPC总承包”方式实施，确保质量、严控成本。省住房和城乡建设厅公开征集EPC总承包商和电梯供应商，公布征集结果，签订征集协议。各市（州）可按地域服务便利性要求，按照公开征集确定的性能、价格等标准，择优补充1家EPC总承包商，出资业主自主选用EPC总承包商和电梯供应商，并依法依规组织实施。出资业主可结合实际选用质优价廉的其他品牌电梯，但不得低于入围产品的规格、质量标准。

　　（十四）省级部门职责。省住建厅牵头统筹协调、制定相关政策、完善技术标准、加强进度调度等；省自然资源厅负责加装电梯项目的规划审查等；省市场监管厅负责加装后的电梯使用监管等；省财政厅负责省级补助资金和奖励资金的筹措拨付等；省委金融办负责指导银行机构做好相关业务信贷支持等；省公安厅依法查处违反治安管理规定，阻碍依法施工的行为等；省政数局负责优化审批系统等。司法、发改、民政、应急、消防等部门按职责协同推进加装电梯工作。

　　加装电梯弊端 TOP10 1. 低层住户贬值、采光通风变差 1、2楼最吃亏，电梯井挡光、挡视野，房价反而可能下跌。 2. 噪音大，低频震动明显 电梯运行、开关门、电机噪音，低层、靠近电梯的住户最难受。 3. 公摊面积变大，实际得房率下降 电梯井、连廊都算公摊，套内面积变相缩水。 4. 隐私被严重影响 连廊、电梯窗正对窗户，家里一举一动容易被看到。 5. 费用高，后续无底洞 初装费、电费、维修费、年检费、大修基金，长期持续花钱。 6. 施工扰民周期长 打桩、浇筑、围挡，少则几个月，多则半年，生活受干扰。 7. 安全与消防隐患 老楼结构、消防通道、逃生路线可能受影响，部分加装不符合规范。 8. 邻里矛盾极多 高低层利益冲突、出钱比例、使用规则，极易吵架甚至打官司。 9. 老旧楼体结构风险 打孔、固定电梯会破坏墙体，老房抗震、承重可能下降。 10. 维护难、物业甩锅 小物业没能力维护，坏了修不起、没人管，最后变成“半废弃电梯”。