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　　国家建设部、财政部修改后的《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令，以下简称《办法》）已正式实施。新《办法》第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整”。目前我市执行的商品房专项维修资金交存标准是市政府2000年颁布的

　　江苏省建设厅、财政厅于2008年1月22日出台的《关于转发住宅专项维修资金管理办法的通知》（苏建房[2008]19号）中，将维修资金交存时点确定为：“根据法律、法规和房屋买卖合同的约定，购房人与开发建设单位完成验房，正式签收领取钥匙前，购房人将专项维修资金足额存入政府行政主管部门委托的专户管理银行住宅专项维修资金专户”。同时对2008年1月31日前，已办理房屋入住手续，而未交存维修资金的补建方法确定为：“业主按申请年度所在城市物业管理行政主管部门依据建设部、财政部令第165号规定并公布执行的交存标准，将首期住宅专项维修资金足额存入政府行政主管部门委托的专户管理银行住宅专项维修资金专户”。

　　《办法》第十七条规定，“业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交”。从上述规定可以看出，维修资金并不只是一次存，随着房屋维修动用维修资金后，业主分户账住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，需要再次交存维修资金以保证维修资金的使用。同时《办法》第二十条规定的维修资金使用分摊方法是按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊维修费用，按照新标准交存维修资金的业主由于帐面余额较低，将比按照老标准交存维修资金的业主提前进入维修资金过度期