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　　王建安介绍说，即将实施的《办法》明确规定，维修资金实行由业主大会自主 管理或者物业行政 管理部门（以下简称物业）代为管理的方式。鼓励业主通过民主、协商的原则，实行业主大会自主 管理。维修资金由业主大会 管理的，应当召开业主大会，经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意后，由业主大会授权业主委员会负责维修资金的日常管理。未成立业主大会或者业主大会决定委托物业代为 管理的，其维修资金由物业代为统一 管理。