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　　长沙这个案例就很典型，南都报道提到，去年4月，事发小区曾有居民在“问政湖南”平台反映石膏板脱落问题，并表达了坠物砸人的担忧。当时物管公司的回复是争取资金更换改造，但后续并未有实质动作。类似的隐患在该小区颇为普遍，与事发地E3区相隔不远的D2区，也被指未能积极处理外墙脱落。甚至出现“一方大石块掉落在店门口”的情况后，有人还报了警，而物管公司的回应也不过是踢皮球——“他告诉我，北辰其他区也有外墙脱落的状况。我问，怎么处理？要维修吗？他说，维修资金不好启动。”

　　为何“维修资金不好启动”？就长沙这个事发小区而言，遭遇的可能是老问题。多年前媒体报道就提到这个困境——申请使用公共维修基金时，一般需要找涉及区域中2/3的业主签字同意，然而有些业主对于没有影响到自身的问题却不愿签字。比如电梯坏了，住在一、二层的业主就不太愿意签字；屋顶漏水了，非顶层的业主也不愿意签字。这就和老旧小区装电梯一样，要让大家都同意并不是一件容易的事，而且，维修房屋更复杂，政策一直没完善，更缺乏相应的激励机制，现实中，真正启动房屋维修基金的案例少之又少。